← Tilbage
VELHOLDT VILLA MED UDSIGT OG HYGGELIG HAVE I NATUREN, billede 1 af 8
1 / 8

Mølletoften 35

8570 Trustrup

Fra Brikk

895.000 kr.

4.222 kr/m²

Ejerudgift 1.508 kr./md.

  • 212 m²
  • 783 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I overtage nøglerne til en hele 212 kvm villa, der rummer mange indretningsmuligheder. Børnefamilien skal med andre ord nok føle sig hjemme her og få glæde af et dejligt udeliv i den velanlagte have og på de skønne terrasser. Naturen er desuden i højsædet, mens dagligdagens bekvemmeligheder er i helt kort afstand. En god, rummelig familievilla byder jer velkommen, idet I ankommer til adressen. Her kan både store og små indrette sig på mange kvadratmeter, der fordeles over to plan. Nederst har I en hyggelig vinkelstue med udgang til den overdækkede terrasse, og det er desuden muligt at åbne op til køkken-alrum, hvis I ønsker det. I finder også et bryggers foruden to værelser og et badeværelse, mens førstesalen byder på en ekstra stue, et tredje værelse, et badeværelse med sauna, et depotrum samt eget lille køkken. Fra stuen øverst i boligen kan I bevæge jer ud til en sydvendt, overdækket altan, hvor I kan nyde en god udsigt over området og til al den grønne natur. Udemiljøet er indbydende med fine bede, buske, rolige hyggekroge og skønne terrasser, blandt andet en overdækket terrasse, der giver ideelle betingelser for sol og skygge. Med en masse tæt beplantning omkring haven, får man også fornemmelsen af et dejligt privatliv. Matriklen huser yderligere en garage og et udhus. Når adressen tager jer til landsbyen Lyngby, får I hjemme i landets idyl. Der er grønne vidder, så langt øjet rækker, fantastiske naturområder inden for rækkevidde og ikke langt til hyggelige byer som Ebeltoft eller Grenaa ude ved kysten. Hverdagens praktiske gøremål kan lokaliseres efter en meget kort køretur, ligesom børnene får glæde af en legeplads i gåafstand fra hoveddøren, og så kan I sætte kurs mod storbylivet i Aarhus og ankomme efter omtrent tre kvarter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren