Holtbakkevej 7

Det bliver nemt at drømme sig væk til idylliske stunder med familien samlet i frie, landlige omgivelser, når I ser de rammer, I kan flytte ind i. Her er tale om en helt igennem charmerende villa med de rigtige sprossede vinduer, den rigtige frodige have, den rigtige slags hyggelige stald – og ikke mindst den fantastiske udsigt over det djurske landskab omkring jeres nye landsby, Albøge. Fra hovedvejen i Albøge skal I dreje ned ad en smal sidevej, og nær enden af den blinde vej finder I den 1.500 kvadratmeter store grund og huset, I kan kalde hjem. Villaen møder jer med sin klassiske røde facade og charmerende detaljer, men bag den oprindelige stil gemmer sig en bolig, der gennem årene er blevet omfattende moderniseret. I 2008 blev køkken, badeværelse og bryggers fornyet, ligesom vandrør, elinstallationer og gulvvarme blev etableret. Derudover er døre og vinduer udskiftet, og i de efterfølgende år er boligen løbende vedligeholdt med blandt andet ekstra loftisolering, nye tagrender og nedløbsrør, nyt træværk i gavle og under tagudhæng, en ny brændeovn samt renovering af skorstenen med termoblokke. Senest er den flotte træterrasse opført i 2023. Resultatet er en velholdt og indflytningsklar bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Indretningen begynder i entréen, hvorfra stueetagen breder sig ud med et værelse, et bryggers, et badeværelse og hjemmets naturlige samlingspunkt – et flot og lyst køkken i åben forbindelse med den hyggelige dagligstue. På førstesalen åbner reposen op til yderligere to værelser, hvilket giver god plads til både familien, gæster eller hjemmekontor. Udenfor flankerer terrassemiljøer hele to af villaens sider, hvilket giver rig mulighed for at nyde både udelivet og udsigten over det åbne landskab. Særligt den sydvendte træterrasse, som blev opført i 2023, danner en skøn ramme om afslapning i solen, mens haven indbyder til leg, haveprojekter og hyggelige stunder. Den tilhørende stald, skur og opbevaringsrum giver samtidig masser af plads til hobby, værksted eller ekstra opbevaring. I Albøge får I det autentiske landsbyliv med fred, ro og natur lige uden for døren. Huset ligger for enden af en blind vej ud mod åbne marker, hvor der er rig mulighed for lange gåture, naturoplevelser og jagt i området. Samtidig er hverdagen nem med gratis skolebus fra enden af vejen og kort afstand til indkøb i både Kolind, Trustrup og Lyngby. Ebeltoft nås på cirka 20 minutter, Grenaa på 15 minutter og Aarhus på omkring 40 minutter, mens Aarhus Lufthavn ligger blot 20 minutters kørsel væk – helt uden generende flystøj. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.