Fladstrupvej 50, Lyngby 8570 Trustrup, billede 1 af 1

Fladstrupvej 50

8570 Trustrup

Fra Danbolig

995.000 kr.

6.546 kr/m²

Ejerudgift 1.247 kr./md.

  • 152 m²
  • 1020 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 420 dage

Åbent hus

  • Søndag 25. okt., kl. 14.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1020 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fladstrupvej 50 – en charmerende og gennemrenoveret villa på 152 kvm, beliggende i hjertet af den hyggelige landsby Lyngby ved Trustrup. Her får du en bolig med masser af karakter, funktionalitet og plads til hele familien – omgivet af fredelige og børnevenlige omgivelser på en dejlig grund på 1.020 kvm. Boligen byder i stueplan på en indbydende entré, et flot køkken fra 2014 med spots, rummelig spisestue og opholdsstue. Her giver de smukke, synlige bjælker og rustikke murstensvægge i flere af husets rum en varm og autentisk atmosfære. Hertil et praktisk viktualierum, et værelse og et stilfuldt badeværelse med brus fra 2021. På 1. sal finder du yderligere et badeværelse fra 2014/2015, fire gode værelser – ét med hems – samt flotte trægulve, der fuldender husets charme. Opvarmningen er med fjernvarme og der er installeret fibernet, så du er klar til både hverdag og hjemmearbejde. Udenfor venter en skøn, stor have med plads til leg og afslapning, en solrig fliseterrasse til sommerens lange aftener samt en 50 kvm garage/udhus, der giver masser af opbevaringsplads eller mulighed for værksted. Fra ejendommen er der cykelafstand til indkøb, letbane, skole og sport, mens du i bil kan nå Grenaa på ca. 15 min., Ebeltoft på ca. 30 min. og Aarhus på ca. 45 min. – en perfekt kombination af landlig idyl og nem adgang til byens liv. Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf.: 8639 2888 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig din nye bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8570 Trustrup