Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyrdevej 4, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Hyrdevej 4

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

6.948 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

  • 172 m²
  • 1.230 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1175 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.230 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor garage og hele 2 matrikler - Hyrdevej 4 - 6 er bestående af hele to matrikler i landlige omgivelser med udsigt til de græssende dyr, på modsatte side af vejen. Villaen byder på en god rumfordeling samt en stor muret garage. Indretning: Via hoveddør kommer man til entréen der leder til husets mange gode kvm. Til højre for entré kommer man til baggang med vaskemaskine og tørretumbler samt udgang til den overdækkede terrasse og haven. Herudover er der adgang til rigtig dejligt badeværelse i flot stil og garagen. Den store garage byder på et væld af muligheder for bil eller anden hobbybrug, Desuden har man i forbindelse med garagen et disponibelt rum med egen udgang - oplagt til mindre liberalt erhverv eller andet. Stueplan består derudover af soveværelse og den store køkkenafdeling. Her mangler ikke noget! Køkkenet er i åben forbindelse med spiseplads og den store stue med plads til familien. Her er brændeovn og stor sofagruppe samt udgang til havesiden. 1. sal består af hele 3 gode værelser og toilet foruden disponibel opbevaringsplads. En god førstesal med store rum og et godt lysindfald. I alt rummer huset 4 gode værelser. Trods grundens størrelse er den nem at vedligeholde. Her er flere gode kroge og terrasser samt stor græsplæne. Herudover er indkørslen med plads til flere biler og med tilhørende udhusoverdækning. Med beliggenheden i Homå er man i skønne landlige omgivelser. Her er kort afstand til folkeskolen i Lyngby eller alle faciliteterne i Grenaa. Desuden har man nem adgang til hovedvejen mod Aarhus. Vand: Alment vandforsyning. Kloak: Offentlig. Varme: Pillefyr, brændeovn. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.