Høbjerg - Grenaa, billede 1 af 3
1 / 3

Hulvejen 6

8500 Grenaa

Fra Home.dk

1.249.000 kr.

5.551 kr/m²

  • 225 m²
  • 1505 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 579 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1505 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hulvejen 6 i Høbjerg, Dobbelthus nær Grenaa – et charmerende hjem omgivet af pragtfuld natur og rolige omgivelser. Denne indbydende villa tilbyder alt, hvad du behøver for et harmonisk hverdagsliv. Allerede når man træder ind i ejendommen, bydes man velkommen i en rummelig entré, der giver adgang til et stort værelse på venstre hånd, trappen til 1. sal samt adgang til badeværelse med bruseniche og det store, lyse køkken-alrum med et hyggeligt lysindfald. Her er ligeledes plads til stue niche og i rummet er der installeret en hyggelig brændeovn. Fra køkken/alrummet er der adgang til endnu et værelse, som ligeledes fører videre til bryggerset og bagindgang. På 1. sal finder man en dejlig, lys og rummelig opholdsstue med en imponerende udsigt og en glasdør, der åbner ud til den sydvendte træterrasse, direkte ud til marker. I stuens nordlige ende er der adgang til et badeværelse, et depotrum og et lyst og stort soveværelse. Til ejendommen er ligeledes en carport og i ejendommens sydlige ende findes endnu et integreret udhus, som kan tilgås udefra. Villaens hjerte er det store køkken-alrum, som er ideelt til både hverdagsliv og hygge med venner og familie. Dette rum indbyder til madlavning og fællesskab, og skaber en naturlig sammenhæng mellem husets funktioner. I de varme måneder er den sydvendte terrasse et absolut hit. Her kan du tilbringe afslappende timer i solen, mens du nyder den fredelige atmosfære og udsigten til marker. Den pæne forhave tager pænt imod dig når du ankommer til ejendommen og baghaven er en skøn grøn oase med plads til udeliv. Selvom du befinder dig i idylliske og rolige omgivelser, er der cykelafstand til Grenaa og Letbanen der kun ligger 2,8 km væk. Byens faciliteter, butikker og kulturelle tilbud er let tilgængelige, hvilket sikrer en perfekt balance mellem landlig idyl og bylivets bekvemmeligheder. Hulvejen 6 er en sand perle for dem, der søger en lys og rummelig villa omgivet af smuk natur og tæt på byens bekvemmeligheder. Gør drømmen til virkelighed og oplev denne fantastiske ejendom – her får du det bedste fra begge verdener. Dette skal opleves - ring til home for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
999.200 kr.
Banklån
187.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.064 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Grenaa - Norddjurs

86322266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa