Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Klintevej 3A

8500 Grenaa

Fra EDC

1.245.000 kr.

9.577 kr/m²

Ejerudgift 1.703 kr./md.

  • 130 m²
  • 759 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
759 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i attraktivt område tæt på Grenaa centrum. På Klintevej 3A får I en velindrettet villa på 130 m², beliggende i et populært og attraktivt område af Grenaa. Her bor I i rolige omgivelser og samtidig med kort afstand til byens mange muligheder, hvilket gør beliggenheden velegnet til både familieliv og en nem hverdag. Villaen er opført i 1969, og det er sælger selv, der oprindeligt fik huset opført. Ejendommen fremstår passet og med en planløsning, der giver gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Boligens planløsning er gennemtænkt med sine to separate afdelinger, hvor de i alt fire værelser giver plads til eksempelvis børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse samt et gæstetoilet, som bidrager til en praktisk hverdag. Opholdsrummene giver flere muligheder for indretning, og der er blandt andet mulighed for at skabe et alrum, hvis ønsket er et mere samlet område til familiens fælles aktiviteter. Den integrerede garage er samtidig en praktisk del af boligen med plads til bilen og opbevaring. Beliggenheden er en væsentlig del af ejendommen. Fra Klintevej er der kort afstand til Grenaa centrum, hvor I finder indkøb, specialbutikker, caféer og byens øvrige tilbud. Samtidig får I glæde af at bo i et veletableret kvarter, hvor hverdagen kan fungere med byen inden for bekvem rækkevidde. Klintevej 3A er dermed en bolig for jer, der lægger vægt på en attraktiv beliggenhed i Grenaa, en funktionel planløsning og muligheden for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa