Gyvelbakken 16, 8500 Grenaa, billede 1 af 1

Gyvelbakken 16

8500 Grenaa

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

10.159 kr/m²

Ejerudgift 1.797 kr./md.

  • 157 m²
  • 702 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gyvelbakken finder du denne skønne og velindrettede villa, beliggende i et roligt og attraktivt kvarter tæt på Grenaas bymidte. Her får du en bolig med en fantastisk kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til hverdagens nødvendigheder såsom indkøb, skole, kulturhus og grønne områder – perfekt til børnefamilien. Boligen fremstår både praktisk og moderne. Husets hjerte er det flotte køkken/bryggers, der går ud i et. Det ligger centralt placeret i åben forbindelse til den store indbydende stue. Her skaber det gode lysindfald og den direkte udgang til den sydvestvendte terrasse en skøn atmosfære. Fra både hus og grund er der en dejlig udsigt over marker og engarealer mod syd, som giver en rolig og naturskøn stemning. Boligen rummer desuden 4 gode værelser samt et flot og velholdt badeværelse. Fra stuen er der nedgang til en anvendelig kælder med nyt badeværelse, viktualierum samt flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis gildesal, hobbyrum eller værksted. Haven er nem at holde og byder på flere hyggelige kroge, hvor sol og læ kan nydes dagen igennem. Til ejendommen hører også en god indkørsel med plads til flere biler. Områdets mange faciliteter, herunder bl.a. friskole, den gode golfbane og kulturhuset Pavillonen, er inden for kort afstand fra boligen. Grenaas hyggelige gågader med specialbutikker og spisesteder er også få minutter herfra. En dejlig villa med en attraktiv beliggenhed, hvor du får rolige omgivelser kombineret med nærhed til byens faciliteter. Kontakt Nybolig Grenaa for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grenaa

86322422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa