Lykkevej 4, 8500 Grenaa, billede 1 af 1

Lykkevej 4

8500 Grenaa

Fra Nybolig

1.198.000 kr.

9.145 kr/m²

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 131 m²
  • 1010 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 513 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1010 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lykkevej 4, Grenaa – En klassisk patriciervilla med moderne komfort og masser af sjæl Drømmer du om en villa med charme, karakter og en central beliggenhed? Så er Lykkevej 4 måske dit næste hjem. Denne smukke patriciervilla fremstår i dag lys, indbydende og indflytningsklar efter løbende renoveringer og moderniseringer, som med stor respekt for husets sjæl har bragt det elegant ind i nutiden. Indretning med plads til både hverdagsliv og hyggestunder Du bydes velkommen i en pæn entré med adgang til gæstetoilet. Hjertet i huset er det skønne køkken/alrum, hvor der er direkte udgang til en hævet sydvendt træterrasse, med nedgang haven – perfekt på en sommerdag. De to sammenhængende stuer byder på flotte detaljer og en hyggelig brændeovn, som skaber den helt rette stemning i de kolde måneder. På første sal finder du et rummeligt repos, et lyst badeværelse med brus, to gode værelser samt et soveværelse – ideelt til familien. Under huset breder en fin opvarmet kælder sig ud med gode og anvendelige disponible rum – her er både vaskerum, viktualierum og plads til hobby, opbevaring eller teenageafdeling. Skøn, lukket have og rolig beliggenhed Grunden byder på en overskuelig, en ugeneret og lukket have med en flot græsplæne samt god plads til leg og afslapning. Ejendommen er beliggende på en rolig villavej centralt i Grenaa – gåafstand til skole og børneinstitutioner samt indkøb. Der er heller ikke langt til Grenaas hyggelige havnemiljø og naturskønne plantage med gode løbe- og cykelstier. Grenaa er en charmerende købstad med et aktivt handelsliv, kulturelle tilbud, uddannelsesinstutioner, sport og ikke mindst en fantastisk natur lige uden for døren. Er du på udkig efter en unik villa med historie og atmosfære – så skal du opleve Lykkevej 4. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.400 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grenaa

86322422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa