Grenaa, billede 1 af 3
1 / 3

Engdraget 27

8500 Grenaa

Fra Home.dk

1.449.000 kr.

11.877 kr/m²

  • 122 m²
  • 839 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 272 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
839 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engdraget 27 – en moderniseret etplansvilla i et attraktivt område. Her får du en indflytningsklar bolig med gulvvarme i størstedelen af huset, en fantastisk have og flere praktiske udbygninger, kombineret med en beliggenhed, der giver både ro og nærhed til byen. Når du træder ind ad hoveddøren, som ligger bag huset, bliver du budt velkommen i entréen, der fører videre til det åbne køkken med spiseplads samt en gang med adgang til det ene badeværelse og et værelse. Fra gangen kommer du også ind i den lyse stue med brændeovn og udgang til en skøn terrasse og pool området. Fra stuen er der desuden adgang til endnu et godt værelse samt en gang, der fører til det andet badeværelse og store soveværelse. Udendørs får du en stor indkørsel, en god carport med integreret udhus, et drivhus og en udhusbygning med luft/luft-varmepumpe – perfekt som værksted. Den lukkede have byder på masser af plads til leg, afslapning og udeliv, og der er gjort det nemt med robotplæneklipper og enkelte bede. Både i forhaven og baghaven finder du dejlige terrassearealer, hvor du kan nyde solens timer – og ikke mindst den skønne pool i sommerhalvåret. Beliggenheden er noget helt særligt. Du bor få skridt fra de smukke naturområder ved Grenåen, samtidig med at Grenaa midtby ligger tæt på med indkøb, caféer, kultur og daglige faciliteter. Kort sagt: En gennemført og indbydende villa med skønne udendørsområder og masser af anvendelige kvadratmeter – perfekt til dig, der ønsker en både rolig og central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.159.200 kr.
Banklån
217.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.035 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.725 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Grenaa - Norddjurs

86322266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa