Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Villavej 5

8500 Grenaa

Fra EDC

1.780.000 kr.

10.000 kr/m²

Ejerudgift 2.159 kr./md.

  • 178 m²
  • 436 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
436 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende og indbydende villa, hvor man straks fornemmer, at der er kælet for detaljerne. Her er en helt særlig atmosfære – med smukke sildebensgulve, glatte vægge, fritlagte hanebånd og et skønt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer. Alt sammen elementer, der tilsammen giver boligen et varmt og hjemligt udtryk. Køkkenet og badeværelserne fremstår moderne og stilrene, og man mærker tydeligt, at alt er udført med omtanke og respekt for husets sjæl. Her er plads til både hverdagsliv og hygge – og man føler sig straks hjemme. Ejendommen kan desuden anvendes som FLEX-bolig, så hvad enten du søger et fast hjem eller en fritidsbolig med god plads, er denne villa et oplagt valg. Grunden er nem at holde og kræver minimal vedligeholdelse. Den hyggelige, flisebelagte gårdhave indbyder til afslapning med en kop kaffe eller et godt glas vin, og her er flere små terrasseområder, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. En lille græsplæne giver plads til leg og liv – uden at det kræver meget pasning. Beliggenheden er skøn og fredelig – tæt på havnen, indkøb, skov og strand. Her får du alt det, man ønsker sig, når hverdagen skal være både nem og fuld af gode oplevelser. I stueplan bydes du velkommen i et stort og praktisk bryggers/indgangsparti med plads til alt det, der hører hverdagen til. Herfra træder du ind i et stort og åbent køkken/alrum, hvor der er god plads til madlavning, samvær og grin omkring spisebordet. Køkkenet har masser af skabe og rigelig bordplads – her kan hele familien samles. I forlængelse heraf ligger den hyggelige stue, som er et naturligt samlingspunkt, når aftenen falder på. Derudover finder du i stueplan et godt værelse samt et flot badeværelse med lækre materialer og stort bruseområde. På 1. sal venter fire rummelige værelser, hvoraf to er indrettet med hemse – et sikkert hit hos familiens yngste. De flotte fritlagte hanebånd og ovenlysvinduer giver rummene et lyst og luftigt udtryk og en stemning, man ikke lige glemmer. He er naturligvis også et badeværelse med brus. Til ejendommen hører desuden et isoleret udhus, der kan bruges til hobby, værksted eller opbevaring – mulighederne er mange. Kort fortalt · Lækker og velholdt villa med masser af atmosfære · 5 værelser og 2 badeværelser – perfekt til den store familie · Kan anvendes som FLEX-bolig · Hyggelig og ugenert gårdhave med flere terrasseområder · Beliggende tæt på havn, indkøb, skov og strand · Indflytningsklar og fuld af charme

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.424.000 kr.
Banklån
267.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa