Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Sunddalvej 7

8500 Grenaa

Fra EDC

1.548.000 kr.

5.356 kr/m²

Ejerudgift 2.185 kr./md.

  • 289 m²
  • 7280 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
289 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
7280 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun små ti kilometer vest for Grenaa ligger landsbyen Ginnerup, omgivet af åbne marker og tæt på Djurslands smukke natur. Her får I en charmerende landejendom med et rummeligt stuehus på 289 kvm, flere anvendelige udbygninger og et grundstykke ned til åen, hvor der er mulighed for at fiske. Stuehuset og udbygningerne danner en stor, grusbelagt gårdsplads, og de mange kvadratmeter giver optimale rammer for håndværkeren, entreprenøren eller jer med pladskrævende hobbyer. Her er plads til værksted, lager eller kreative projekter, mens den hyggelige, ugenerede have med pavillon indbyder til afslapning. Boligen er indrettet over to etager med gode muligheder for både familieliv og gæsteafdeling. På førstesalen finder I to værelser, badeværelse, depotrum og en stue – oplagt som teenage- eller gæsteafdeling. I stueplan ligger køkken, spisestue og stue i hyggelige rammer med synlige bjælker og brændeovn. Herudover er der endnu et værelse, en ekstra stue, som kan indrettes til værelse, et badeværelse samt et stort bryggers med vaskerum. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen, men stadig med kort afstand til hverdagens behov. Djursland Naturbørnehave ligger blot fem kilometer væk, og Grenaa kan nås på ti minutter i bil med skoler, indkøb, fritidsaktiviteter og hyggeligt byliv. Randers og Aarhus ligger begge under en times kørsel fra ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.238.400 kr.
Banklån
232.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa