Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Ålsrodevej 8

8500 Grenaa

Fra EDC

1.045.000 kr.

5.806 kr/m²

Ejerudgift 1.495 kr./md.

180 m²
1581 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 180 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1581 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med en helt fantastisk garage og nyt luft til vand varmepumpe. Beliggende 5 min. kørsel fra Grenaa, bus som holder næsten lige uden for døren, ca 50 min. kørsel til Aarhus. Er ønsket følgende: - Stor og topisoleret garage - Dejlig og overkommelig have - God udsigt over marker, hvorfra Grenaa havn kan ”skimmes” - Fred og ro - Pæn og indflytningsklar villa - Nyt luft til vand varmeanlæg - Stort boligareal - Flot badeværelse og køkken fra 2017 Lidt om villaen Super god garage bygget i 2010 på hele 63 m2. Garagen er topisoleret og er perfekt til den familie/person, som har en hobby, som kræver godt med plads. Stueetagen indeholder: Stort køkken-allrum. Spisestue eller stue i forbindelse med køkken. 2 værelser. Bryggers. Badeværelse. 1 sal.er indrettet med: 2 gode værelser mulighed for hems. Dejlig lys stue med lofter til kip. Her er der også udgang til god altan med flot udsigt. God udestue i forbindelse med spisestuen. Kælder med disponible rum samt udgang til haven. Udhus i forbindelse med villaen. God ”Gammel” have, som er overkommelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Toubroskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 836.000 kr.
Banklån: 156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.