Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyrdevej 1, Homå, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Hyrdevej 1

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

1.145.000 kr.

7.951 kr/m²

Ejerudgift 2.096 kr./md.

  • 144 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1955
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Prisbillig landejendom med plads til udfoldelse! - Velkommen til Hyrdevej 1 i kort afstand fra Grenaa. Ejendommen er beliggende i skønne omgivelser og byder på et stort, sammenhængende jordstykke, der er ideelt til dyrehold – hvad enten du drømmer om heste, får, hobbylandbrug eller noget helt fjerde. Her er frihed til at udfolde dine landlige visioner. Ejendommens stuehus er godt tilbagetrukket for vejen - og værd at bemærke, så er der flot tilplantet et større bælte mod Århusvej, der skaber lukkede og uforstyrrede rammer. Til ejendommen hører flere velholdte udhusbygninger samt en rummelig, høj lade med god loftshøjde. Laden giver oplagte muligheder for indretning af hestebokse eller til maskinhold – kun fantasien sætter grænser. I de tilstødende udhusbygninger ved stuehuset er der indrettet stort værkstedsareal med adgang via port fra bagsiden, ligesom her er flere gode disponible rum. Her er oplagte muligheder for at indrette og udleve den pladskrævende hobby! Stuehuset fremstår som en klassisk landejendom med charme og stil. Boligen er løbende vedligeholdt og kan flyttes ind i, som den er. Her er flot entré med adgang til nyrenoveret badeværelse. Videre kommer man til alrummet med spiseplads til venstre og stort moderne køkken i åben forbindelse med stuen. Loftet til kip med troldtekt, sikrer skønne rammer og god akustik, når familien samles. Videre har man yderligere en stue / værelse og med adgang herfra eller med separat indgang fra gårdspladsen, kan man tilgå en afdeling med badeværelse og 2 værelser. Der er i forbindelse med alrummet inerettet 2 store hemse. Stuehus og udhusbygninger forbindes af den skønneste gårdsplads i meget charmerende stil. En prisbillig landejendom med masser af plads, gode bygninger og et stort jordtilliggende – perfekt til dig, der har ambitioner om dyrehold og hobbyprojekter. Der hører til ejendommen andel i fælleslod matrikel nr. 53A Homå by, Homå (et samlet areal på 44245 m2) beliggende få km. herfra. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.