Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fladstrupvej 20, Lyngby, 8570 Trustrup, billede 1 af 8
1 / 8

Fladstrupvej 20

8570 Trustrup

Fra John Frandsen

1.275.000 kr.

5.642 kr/m²

Ejerudgift 1.997 kr./md.

  • 226 m²
  • 10.000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 294 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10.000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ideel ejendom til hestehold midt på Djursland - Drømmen om livet på landet – ideel ejendom til hestehold midt på DjurslandPå skønne Djursland udbydes denne nedlagte, fritliggende landejendom med helt oplagte rammer for hestehold eller meget andet. En oplagt ejendom for dig, der ønsker fred, plads og frihed – men fortsat vil være nær skole og indkøb. Ejendommen er beliggende ugeneret med god afstand til naboer, omgivet af åbne vidder og landlig idyl. Den høje beliggenhed sikrer masser af udsigt over landskabet til alle sider. Der er kun få km. til den nærmeste folkeskole og kort afstand til Trustrup med indkøbsmuligheder og Letbanen mod hhv. Aarhus eller Grenaa. Ejendommen er altså velegnet for børnefamilien. Ejendommen består af et flot og rummeligt stuehus med mange boligkvadratmeter. Dertil hører et bygningssæt i direkte forbindelse. Her er bl.a. indrettet flere bokse med direkte adgang til indhegnet jordstykke, garage, høj hal / lade mv. Her er alle muligheder for at udleve den pladskrævende hobby om det er dyrehold eller meget andet. Stuehusets boligareal giver plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster, og huset fremstår med en solid og funktionel indretning, hvor der i stueplan er gennemgående højt til loftet. Indretning stueplan: Stor stueafdeling med spise- og sofaafdeling. Her nydes flot udsyn over det dalende landskab. Køkken, spisekammer, bryggers, forgang, 2 badeværelser og soveværelse.1. sal der er indrettet i nyere tid, byder på stort stueareal med indrettet te-køkken, repos, stort værelse der kan deles i 2 samt badeværelse. Det samlede jordtilliggende udgør ca. 1 hektar, som er beliggende samlet omkring ejendommen, hvilket giver ideelle forhold for foldarealer, mindre græsning eller andre udendørs formål – let at passe og overskueligt i hverdagen. Der er en flot beplantning i skel. En ejendom med sjæl, ro og masser af muligheder – perfekt for hesteentusiasten eller den, der drømmer om et liv tættere på naturen! Der er monteret solceller på tag. Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning – denne ejendom skal opleves. Varme: Fastbrændsel, Kloak: Nedsivning. Vand: Alment vandforsyning. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8570 Trustrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.