← Tilbage
Perfektionistisk istandsat 3'er i klassisk ejendom nær CBS - altanprojekt i gang..., billede 1 af 3
1 / 3

Nordre Fasanvej 16, 3. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

97.071 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 4.477 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
700 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,6 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Om du forelsker dig først i bolig eller beliggenhed, skal den anden del nok følge med, for i én og samme pakkeløsning står vi med både den slags lejlighed og den slags adresse, der får byelskeren til at tabe kæben. Elegante kvadratmeter og en beliggenhed på det centrale Frederiksberg, dét er, hvad der venter dig – læs med! Lyse vægge, store dannebrogsvinduer, nuancerige trægulve, høje paneler, stuklister, spots i loftet – der er for mange lækkerier til stede i lejligheden her, til at vi kan nævne det på én gang, men boligoplevelsen kan måske indkapsles således: Du bosætter dig i en lejlighed, der er både klassisk charmerende og smukt istandsat, og det hele er lige til, at du kan flytte direkte ind. To gode værelser sørger for masser af plads, hvad enten det er den lille familie, parret eller de studerende venner, der overtager nøglerne, mens et lækkert køkken-alrum skaber en skøn sammenhæng i hverdagen. Boligens 70 m2 fuldendes af det nydelige badeværelse med gulvvarme, hvor der er sørget for separat brus. Der arbejdes derudover i foreningen med et altanprojekt. Det forventes at der opsættes en altan tilhørende lejligheden i foråret 2027.De ydre rammer udgøres af en helt klassisk Frederiksbergejendom fra 1901 med alle de murværksdetaljer, man kunne drømme om at komme hjem til. Etageejendommen flankeres af lignende ejendomme, som tilsammen skaber en karré, der omkranser en hyggelig, grøn gård til beboernes brug. Gården har også indgang fra gaden og ligger lige ud til Den Grønne Sti. Adressen hedder Nordre Fasanvej, så du kan næsten regne ud, at det bliver det bekvemmelige byliv, der står for døren. Skråt overfor venter Føtex og Lidl og i under en kilometers radius har du både Frederiksberg Centret, CBS, Frederiksberg Have og masser af butikker, caféer, spisesteder, barer og alt andet, der giver bylivet kulør. En cykeltur transporterer dig hurtigt ud i det omkringliggende brokvarterer og ikke mindst ind til den gamle Indre By, og alternativt kan du tage metroen – Fasanvej St. ligger få skridt fra din gadedør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 118 m
Bus
Bus
Ca. 47 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 18 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 88 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 71 m · 13 inden for 1 km
Café
CBS Kilen
Ca. 193 m · 40 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 119 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 67 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
426 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.469 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg