Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Nordkrogen 5

6857 Blåvand

Fra EDC

5.498.000 kr.

35.471 kr/m²

Ejerudgift 4.466 kr./md.

  • 155 m²
  • 1.503 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
191 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.503 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–7,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordkrogen 5 – et indbydende og velindrettet sommerhus fra 2017, der med sine 155 m² byder på god plads, moderne komfort og de perfekte rammer for hyggelige stunder med familie og venner. Allerede ved ankomsten mødes du af en praktisk entré med god skabsplads samt vaskemaskine og tørretumbler. Herfra åbner huset sig op mod det lyse og rummelige køkken/alrum, som naturligt fungerer som sommerhusets samlingspunkt. Her er der plads til både madlavning, hyggelige måltider omkring spisebordet og afslapning i sofaafdelingen, hvor brændeovnen skaber en varm og hyggelig stemning på de køligere dage. Sommerhuset byder desuden på et hyggeligt aktivitetsrum, der giver endnu en mulighed for samvær og underholdning. Her kan familien samles til sjove aktiviteter og konkurrencer, og rummet er oplagt til de dage, hvor vejret ikke indbyder til udendørs hygge. Et ekstra plus, der gør sommerhuset velegnet til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Når der er brug for lidt ro og privatliv, kan du trække dig tilbage til et af husets fire gode soveværelser, som alle er indrettet med praktisk skabsplads. Hertil kommer to badeværelser, som gør huset velegnet til både familien og gæster. Som prikken over i’et får du et stort og indbydende wellnessområde med spa, sauna og ekstra bruser. Her er der rig mulighed for at lade skuldrene sænke sig og nyde lidt ekstra afslapning – uden at du behøver forlade sommerhusets hyggelige rammer. Et oplagt sted at runde dagen af efter en tur ved Vesterhavet eller en lang dag i naturen. Udenfor venter en dejlig stor grund på hele 1.503 m², hvor der er masser af plads til leg, aktiviteter og afslapning. Den store træterrasse indbyder til lange sommerdage, hyggelige grillaftener og samvær med dem, du holder af. Nordkrogen 5 er kort sagt et sommerhus, hvor der er tænkt på både fællesskab, komfort og afslapning. Her får du moderne rammer, god plads til hele familien og et skønt wellnessområde, der gør det nemt at nyde ferien – uanset årstiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.123.500 kr.
Banklån
1.099.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.