Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Sønder-Vasevej 22

6857 Blåvand

Fra EDC

6.750.000 kr.

32.297 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 6.675 kr./md.

  • 209 m²
  • 2450 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
209 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1990

Uderum

Grundareal
2450 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,0 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønder Vasevej 22, en skøn og rummelig ejendom med en unik beliggenhed i hjertet af Blåvand – blot få minutters gang fra det brusende Vesterhav og områdets populære naturoplevelser. Ejendommen er opført i 1990 og byder på hele 209 m² velindrettet bolig samt 12 m² overdækket terrasse, hvor sommerdage og aftener kan nydes i ro og mag. Derudover medfølger en carport på 50 m² fra 2010 med integreret udhus – ideel til opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Huset rummer fire gode værelser, alle med plads til to overnattende gæster – så der er god plads til familie og venner. En praktisk entré samt et bryggers med god opbevaringsplads samt vaskemaskine og tørretumbler. Der er to moderne badeværelser, begge renoveret i 2021 – det ene med egen sauna, som indbyder til afslapning efter en dag ved havet. Det store og lyse køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning og afslapning i de bløde møbler foran brændeovnen. Husets helt store bonus er det indbydende poolområde. Her er der masser af plads til leg og afslapning, og de store vinduespartier sørger for et smukt lysindfald. Ejendommen har fået skiftet tag i 2019 og vinduer fra 2014. Denne bolig er et oplagt valg for dig, der drømmer om en skøn sommerhus med plads, komfort og beliggenhed i absolut topklasse. Udlejningsaftale med Esmark, forhør nærmere.. Indeholder bl.a. Entre. Bryggers med opbevaringsplads, vaskemaskine og tørretumbler. Fire fine soveværelser. To badeværelser der er renoveret i 2019. Stort og lyst køkken/alrum. Poolområde med spa og lækkert lysindfald.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.062.500 kr.
Banklån
1.350.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand