Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Solhaven 7

6857 Blåvand

Fra EDC

6.398.000 kr.

31.831 kr/m²

Ejerudgift 6.274 kr./md.

  • 201 m²
  • 2010 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
201 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022

Uderum

Grundareal
2010 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solhaven 7 - et moderne og indbydende sommerhus beliggende i det eftertragtede Blåvand, omgivet af skøn natur og kun en kort tur fra Vesterhavets brede sandstrande. Huset er opført i 2022 og fremstår yderst velholdt og stilrent med fokus på komfort og funktionalitet. Her får du 201 m² bolig fordelt på 8 rum, heraf 5 gode soveværelser og et stort aktivitetsrum, som indbyder til hygge og samvær året rundt. Indendørs forkæles du med vandbåren gulvvarme i hele huset, som sikrer en behagelig temperatur og lavere driftsomkostninger. I det rummelige aktivitetsrum kan både børn og voksne fornøje sig med både poolbord og bordfodbold - perfekte rammer for familiens ferier og gæsternes fornøjelser. Derudover rummer huset to lækre badeværelser og en indbydende opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet. Udendørs venter en stor sydvendt terrasse med både overdækket areal og en indbydende jacuzzi - ideel til afslapning i alle årstider, uanset vejr. Den store naturgrund på 2.010 m² sikrer masser af privatliv og plads til leg og udeliv. Ejendommen har en attraktiv udlejningsaftale med Esmark, Kontakt os for nærmere information herom. Her får du en ejendom i topklasse, hvor både komfort og beliggenhed går op i en højere enhed - midt i skønne Blåvand med kort afstand til byens butikker, restauranter og naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 319.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.798.500 kr.
Banklån
1.279.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand