Nørremarken 33, Mørdrup, 3060 Espergærde, billede 1 af 1

Nørremarken 33

3060 Espergærde

Fra Nybolig

7.485.000 kr.

40.242 kr/m²

Ejerudgift 5.051 kr./md.

  • 186 m²
  • 863 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
863 m²

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en villa, hvor kvalitet, lys og gennemtænkt arkitektur går op i en højere enhed. Villaen ligger på attraktive Nørremarken, men det er først, når I træder ind på grunden, at en af ejendommens største kvaliteter for alvor opleves. Den tilbagetrukne placering skaber en helt ugeneret oase med en smukt anlagt have og skønne terrassemiljøer, hvor ro og privatliv er i fokus – samtidig med, at I nyder den attraktive og familievenlige beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Villaen er opført af Bülow & Nielsen som lavenergihus i 1988 og blev i 2000 udvidet med en eksklusiv tilbygning, udført i samme høje kvalitet og med materialer, der harmonerer perfekt med den oprindelige bolig. Her imponerer den store opholdsstue med loft til kip, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald, som skaber en helt særlig rumfornemmelse og giver boligen en lys og indbydende atmosfære. Planløsningen er særdeles gennemtænkt og passer perfekt til den moderne familie. Boligen er indrettet med en naturlig opdeling mellem børne- og forældreafdeling, seks gode værelser, to badeværelser samt et rummeligt køkken/alrum i åben forbindelse med de lyse opholdsrum. Her er plads til både familieliv, hjemmearbejde og hyggelige sammenkomster – alt sammen samlet på ét plan. Som lavenergihus er boligen udstyret med Genvex-anlæg, der sikrer et behageligt indeklima og et lavt energiforbrug. Anlægget blev udskiftet i 2016. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Den skønne og ugenerte have indbyder til både leg, afslapning og lange sommeraftener på terrassen. Her får børnene masser af plads til at udfolde sig, mens de voksne kan nyde de fredelige omgivelser og den private atmosfære. Beliggenheden er blandt Espergærdes mest attraktive med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport samt områdets smukke skove og strande. Her får I en sjældent vellykket kombination af kvalitet, arkitektur, lys, privatliv og en gennemtænkt planløsning – alt sammen i en indflytningsklar villa, opført i gode materialer og beliggende i et af Espergærdes mest attraktive og familievenlige kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dortevej
Ca. 284 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 581 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Se 3 steder mere
Bager
Brødsnedkeren Espergærde afd.
Ca. 599 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe kaffeblomst
Ca. 594 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 579 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,0 km
Motorvej
799 m
Jernbane
416 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.988.000 kr.
Banklån
1.122.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde