Mindevej 34, 3060 Espergærde, billede 1 af 1

Mindevej 34

3060 Espergærde

Fra Nybolig

8.500.000 kr.

55.195 kr/m²

Ejerudgift 5.107 kr./md.

  • 154 m²
  • 1332 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 332 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1332 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Espergærdes eftertragtede villaveje, Mindevej, finder du denne gennemrenoverede og stilfulde bolig, hvor sans for kvalitet og detaljer mærkes i hvert eneste rum. Her er alt tænkt igennem - fra de håndlavede elementer i køkkenet fra engelske deVOL Kitchens til badeværelse og toilet fra Aquadomo, der giver den helt rigtige hotelstemning. Huset står som en moderne fortolkning af den klassiske danske sommerhuscharme - sortmalet træ, hvide vinduer, varme materialer og en lethed, der kalder på barfodede dage og åbne døre mod haven. Indenfor mødes man af en harmonisk og æstetisk helhed, hvor farver, lys og materialer spiller smukt sammen. Her er fem værelser, et lækkert badeværelse, smukt toilet ovenpå, et indbydende køkken-alrum og et særligt vaskerum, der føles som et ekstra rum at nyde. Grunden på 1.332 m² er en grøn oase med masser af gamle rododendron, et magnolietræ, to æbletræer, et kirsebærtræ og plads til både leg, ro og udendørsliv. Den store træterrasse har sol hele dagen og indbyder til lange sommeraftener med venner og familie. Grunde af denne størrelse er efterhånden sjældne i Espergærde. Fra altanen på første sal er der særlig udsigt over området, og man mærker roen fra det fredelige nabolag, alt sammen blot få minutters gang fra stationen, skoven, stranden og Espergærde Centret. Espergærde har flere gode skoler og et meget populært gymnasium. København nås på omkring 30 minutter. Her får du et hjem, der både føles som ferie og fungerer som hverdagsbase - et sted med sjæl, funktionalitet og kompromisløs kvalitet. Kort fortalt: Gennemrenoveret bolig på 155 m² med stil og kant 1.350 m² grund med stor træterrasse, æbletræer og kirsebærtræ Eksklusivt køkken fra engelske DeVOL Kitchens Badeværelse og toilet fra Aquadomo med hotelstemning Fem værelser + smukt vaskerum Nye vinduer og døre Rolig, populær adresse tæt på strand, skov og by Omkring 30 minutter til København - Velkommen til Mindevej 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ved Bækken (Kofod Anchers Vej)
Ca. 119 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 668 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 779 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe kaffeblomst
Ca. 700 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 838 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
498 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde