ESPERGÆRDE, billede 1 af 3
1 / 3

Strandvangsvej 11A

3060 Espergærde

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

52.605 kr/m²

Vurderet 24% over markedet
  • 190 m²
  • 394 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,9 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandvangsvej i den gamle bydel, med en fin udsigt til Øresund fra 1. salen, ligger denne charmerende og velholdte bolig. Boligen er inden for de seneste år blevet ekstra isoleret og har blandt andet fået nyt, smukt tegltag samt et lækkert nyt køkken. Huset fremstår hvidpudset og indbydende med fine, klassiske detaljer og en hyggelig atmosfære. Indenfor byder boligen på en møblerbar entré med klinker og trappe til 1. sal, stort smagfuldt køkken fra Designa med mange gode skuffer og skabe, betongulv samt hyggelig indbygget bænk. Herfra er der adgang til en lille læsestue og videre til spisestuen, hvor brændeovnen skaber en varm og indbydende stemning. Fra spisestuen er der udgang til den sydvestvendte terrasse. I et let forskudt plan ligger den dejlige, lyse stue med dobbelte døre ud til terrassen og haven. Her er klinkegulv med gulvvarme, som sammen med det gode lys giver rummet en behagelig atmosfære. På samme etage findes et lyst og dejligt værelse samt et ældre badeværelse med gråt marmor. På 1. sal finder du et stort soveværelse med hems og en skøn udsigt over Øresund, et stort børneværelse, et lille hyggeligt kammer samt endnu et værelse. Herudover er der skabsrum og toilet. Udenfor findes et praktisk vaskerum i forbindelse med garagen. Beliggenheden er helt særlig. For enden af vejen ligger byens dejlige badestrand og havnen, hvor et hyggeligt maritimt miljø med flere caféer og restauranter indbyder til både afslapning og gode oplevelser. En charmerende bolig med masser af sjæl, gode forbedringer og en attraktiv beliggenhed tæt på både Øresund, strand og havnemiljø. Espergærde er en hyggelig og børnerig by som ligger tæt på Øresund og Helsingør. Byen er omgivet af smuk natur og har både strand, grønne områder og gode muligheder for at gå ture. I Espergærde findes der butikker, skoler og en togstation, som gør det nemt at komme rundt. Byen har en rolig og hyggelig stemning, og mange familier bor her. Om sommeren er stranden et populært sted at være, hvor man kan nyde solen og vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Espergærde Havn
Ca. 223 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 798 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 227 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 796 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Strand Espergærde
Ca. 233 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 853 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
191 m
Sø
1,2 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
573 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
48.530 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Espergærde - Snekkersten

49135000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde