Espergærde - Gl. Strandvej - Strandhaven, billede 1 af 3
1 / 3

Strandhaven 17

3060 Espergærde

Fra Home.dk

8.895.000 kr.

67.386 kr/m²

  • 132 m²
  • 375 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
375 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de bedste placeringer i den populære bebyggelse Strandhaven, finder I denne skønne klyngevilla på 132 m² – fredeligt beliggende ud mod det grønne fællesareal og blot få skridt fra Øresund. Strandhaven ligger som en rolig sidevej til Gl. Strandvej, og har til bebyggelsen egen strandgrund med badebro på den modsatte side af vejen. Her får I en ganske særlig kombination af grønne omgivelser, nærhed til vandet og en nem boligindretning i ét plan – kvaliteter, der gør boligerne særdeles eftertragtede, ikke mindst blandt seniorer. Huset er opført i 1974 og byder på en stor og lys stue i delvis åben forbindelse med køkkenet, der er indrettet med kogeø og en naturlig spiseafdeling. Her er god plads til både hverdagslivet og hygge med familie og venner. Boligen rummer endvidere tre gode soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Hertil kommer endnu et badeværelse, begge med ovenlysvinduer samt bryggers. Udelivet er særdeles velindrettet med to skønne terrasser belagt med sandstone fliser. Den vestvendte terrasse er overdækket af en elegant glaspergola, så de lange sommeraftener kan nydes i læ, mens den store sydøstvendte terrasse danner et privat og stemningsfuldt gårdhavemiljø med masser af plads til både spisebord, liggestole og krukker. Til boligen hører desuden egen carport. En sjældent udbudt bolig med en attraktiv placering, dejlige uderum og en helt særlig beliggenhed tæt på strand, natur og livet langs Gl. Strandvej. Derudover med nogle skønne naboer der går op i deres bebyggelse og et godt fælleskab, her et link til grundejerforeningens hjemmeside.http://strandhaven3060.dk/link/index.html

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tibberupgårdsvej
Ca. 164 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 212 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,4 km
Café
Café Strand Espergærde
Ca. 1,3 km
Fitness
Ör&Sund Fitness
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
210 m
Sø
1,2 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
230 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 444.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.116.000 kr.
Banklån
1.334.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.189 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Espergærde - Snekkersten

49 13 50 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde