Strandhaven 4, 3060 Espergærde, billede 1 af 1

Strandhaven 4

3060 Espergærde

Fra Nybolig

7.850.000 kr.

59.470 kr/m²

Ejerudgift 5.504 kr./md.

  • 132 m²
  • 486 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
486 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er en særlig ro over Strandhaven. De grønne fællesarealer, den korte afstand til vandet og den lukkede bebyggelse skaber tilsammen et nærmiljø, som gennem mange år har gjort området til et meget eftertragtet område. Her udbydes nu denne velholdte étplansvilla på 132 m² med en attraktiv placering i en god og veldrevet forening, og med adgang til bebyggelsens private strandgrund med badebro – en kvalitet, som de færreste boligområder kan tilbyde. Villaen er opført i 1974 og fremstår overvejende i original stand. For den næste ejer er det en oplagt mulighed for at modernisere i eget tempo og skabe et hjem, hvor de oprindelige kvaliteter kan kombineres med nutidige løsninger. Boligen byder på en velfungerende planløsning med en rummelig opholdsstue, hvor store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene, og herudover rummer huset tre gode værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers. De to ugenerede gårdhaver giver mulighed for at nyde udelivet fra morgen til aften, hvad enten dagen byder på afslapning, gæster eller hyggelige middage under åben himmel. Til ejendommen hører egen carport, og som beboer bliver I en del af en veldrevet bebyggelse med et godt naboskab og en helt særlig beliggenhed tæt på strand, natur og hverdagens bekvemmeligheder. En villa med sjældne kvaliteter – både i kraft af beliggenheden, omgivelserne og muligheden for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tibberup Møllevej
Ca. 199 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 199 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,4 km
Café
Café Strand Espergærde
Ca. 1,3 km
Fitness
Ör&Sund Fitness
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
164 m
Sø
1,3 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
282 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 392.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.280.000 kr.
Banklån
1.177.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde