Hovvej 10 3060 Espergærde, billede 1 af 1

Hovvej 10

3060 Espergærde

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

25.153 kr/m²

Vurderet 36% under markedet

Ejerudgift 3.604 kr./md.

  • 131 m²
  • 621 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
621 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,9 mio. kr.

36% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Trygt familieliv tæt på hverdagens bekvemmeligheder På Hovvej 10, 3060 Espergærde får du en klassisk villa til salg fra 1960 i et etableret villakvarter i Espergærde, hvor skole, indkøb, transport og grønne omgivelser ligger inden for overskuelig afstand. De 131 m² er indrettet med fokus på et velfungerende familieliv med køkken og stue i åben forbindelse som hjemmets naturlige samlingspunkt og en separat afdeling med tre værelser og badeværelse, der skaber en tydelig opdeling mellem opholdszone og de mere private rum. Entréen suppleres af et bryggers med opbevaringsmuligheder, fyr, varmtvandsbeholder og egen udgang. Grunden på 621 m² har græs og etableret beplantning, som danner en grøn ramme om huset og en behagelig afskærmning mod naboer, så udearealet opleves som et ekstra opholdsområde i sommerhalvåret. Espergærde tilbyder en hverdag med både byliv og natur. Du har kort afstand til Espergærde Center, gode skole- og pasningsmuligheder samt station og busforbindelser mod Helsingør, Humlebæk og København, mens Egebæksvang Skov, Øresundskysten og den nærliggende motorvej giver let adgang til rekreative områder, pendling og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dortevej
Ca. 344 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 534 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Se 3 steder mere
Bager
Brødsnedkeren Espergærde afd.
Ca. 793 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe kaffeblomst
Ca. 761 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 781 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
841 m
Motorvej
660 m
Jernbane
340 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Espergærde

49130100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde