Granvej 24B

3060 Espergærde

Fra Danbolig

5.295.000 kr.

37.553 kr/m²

Ejerudgift 4.557 kr./md.

141 m²
929 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 141 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 141 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 929 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig Johan Christensen villa til salg på Granvej 24B, hvor de klassiske vinduesrammer og den tydelige arkitektur straks sætter stemningen. Du får en velovervejet planløsning med central entré, separat værelsesafdeling med tre værelser og badeværelse samt et værelse med direkte adgang til den overdækkede terrasse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er køkken-alrum og stue i åben forbindelse, forskudt indrettet med brændeovn og store vinduespartier mod haven, suppleret af endnu en stue, ekstra badeværelse og bryggers. Ude venter en frodig, afskærmet have med vestvendt og mere tilbagetrukket nordvestvendt terrasse, mens skur og beliggenhed i Espergærde giver en funktionel hverdag tæt på faciliteter, kyst og gode forbindelser mod Helsingør og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Ved Bækken (Kofod Anchers Vej); Ca. 788 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 388 m
Skoledistrikt: Espergærde; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse

Se 3 steder mere

Bager: Brødsnedkeren Espergærde afd.; Ca. 1,1 km
Café: Cafe kaffeblomst; Ca. 993 m
Apotek: Espergærde Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,8 km
Sø: 621 m
Motorvej: 758 m
Jernbane: 965 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.236.000 kr.
Banklån: 794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.266 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.