Tjellesensvej 10

3060 Espergærde

Fra Danbolig

8.350.000 kr.

57.586 kr/m²

Ejerudgift 5.204 kr./md.

145 m²
788 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Harmonisk hverdag med kystnær natur, grønne omgivelser og skønne opholdsrum. På Tjellesensvej 10 får du en villa til salg, der kombinerer arkitektonisk profil med varm atmosfære og en planløsning, der fungerer både til børnefamilien og parret. Det samlede opholdsrum har store vinduespartier og direkte forbindelse til den sydvendte terrasse, så udelivet naturligt bliver en del af dagen. Første sal rummer den mere private afdeling med værelser, alrum med loft til kip, walk-in closet, eget badeværelse og udgang til overdækket altan mod vest. Haven er frodig med sydvendt terrasse, god afstand til naboer og lille frugthave. Du bor i Helsingør Kommune nær Espergærde med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, fælles strandgrund, kystliv, grønne områder, strand og skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Tibberup Møllevej; Ca. 75 m
Dagligvarer: MENY Espergærde; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Espergærde; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 319 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 1,3 km
Café: Café Strand Espergærde; Ca. 1,2 km
Fitness: Ör&Sund Fitness; Ca. 1,2 km
Apotek: Espergærde Apotek; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 230 m
Sø: 1,4 km
Motorvej: 2,2 km
Jernbane: 222 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 417.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.680.000 kr.
Banklån: 1.252.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 45.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.