Mindevej 21

3060 Espergærde

Fra Danbolig

6.750.000 kr.

44.408 kr/m²

Ejerudgift 5.058 kr./md.

152 m²
989 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 989 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hjemlig villa til familieliv i rolige, grønne rammer På Mindevej 21 får du en stemningsfuld villa til salg, som fungerer særdeles godt til børnefamilien. Den varme gule sten, de mørke træpartier og den grønne oase med frugttræer, rododendron og tætte hække skaber en intim, solrig ramme om hverdagen. Indenfor venter en velindrettet bolig med entré, køkkenalrum og opholdsstue, hvor store vinduer trækker haven helt ind og forbinder inde- og udeliv via den sydvendte terrasse. På førstesalen ligger den private soveafdeling med soveværelse, walk-in og to værelser omkring badeværelset, mens kælderen rummer disponible rum til opbevaring og hobby. Du bor roligt i Espergærde med nærhed til indkøb, skoler, daginstitutioner, idræt, kultur, byliv og gode forbindelser til både Nordsjælland og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Ved Bækken (Kofod Anchers Vej); Ca. 229 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 574 m
Skoledistrikt: Espergærde; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,2 km

Se 3 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 690 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe kaffeblomst; Ca. 604 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Espergærde Apotek; Ca. 745 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 552 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.400.000 kr.
Banklån: 1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.