Hovgårdsvej 11, 3060 Espergærde, billede 1 af 1

Hovgårdsvej 11

3060 Espergærde

Fra Nybolig

6.600.000 kr.

38.372 kr/m²

Ejerudgift 4.737 kr./md.

  • 172 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et eftertragtet og børnevenligt kvarter i Espergærde finder I denne indbydende og velholdte 1 plans villa på 172 m², der fremstår flot istandsat og klar til indflytning. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med 3 gode og regulære soveværelser, som alle har fine indretningsmuligheder, samt 2 pæne og nyere badeværelser, hvilket gør huset ideelt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads. Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse opholdsstue, hvor der er plads til både sofa- og spiseafdeling. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære. Det nyere, lyse køkken-alrum er moderne og funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads og danner rammen om hverdagens måltider såvel som hyggelige sammenkomster med familie og venner. Beliggenheden er i top – her bor I tæt på skoler, institutioner, indkøb, offentlig transport samt grønne områder og strand, alt sammen inden for kort afstand. Området er roligt, trygt og kendt for sit gode naboskab. Kort sagt en særdeles attraktiv bolig, der kombinerer komfort, beliggenhed og funktionalitet – perfekt til familien, der ønsker at bo i et af Espergærdes populære kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ved Bækken (Kofod Anchers Vej)
Ca. 263 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 939 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Cafe kaffeblomst
Ca. 1,1 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
560 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 330.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.280.000 kr.
Banklån
990.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde