1-plans villa med gode muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Gl Tibberupvej 4

3060 Espergærde

Fra Home.dk

4.900.000 kr.

36.567 kr/m²

  • 134 m²
  • 687 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
687 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl. Tibberupvej 4 – et hyggeligt hus i ét plan, hvor I får en bolig med et godt udgangspunkt og mulighed for at sætte jeres helt eget præg. Huset er indrettet i ét plan, hvilket giver en nem hverdag med en naturlig sammenhæng mellem boligens rum. Her er gode rammer for både familieliv, par eller jer, der ønsker en bolig uden trapper og med en overskuelig planløsning. Ejendommen fremstår generelt som et fint og velholdt hus, men boligen må samtidig forventes at have behov for en modernisering. Det giver jer en oplagt mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker og stil. Boligen byder velkommen via en praktisk vindfang og entré, hvorfra hjemmets forskellige afdelinger fordeler sig naturligt. Mod den ene side ligger husets fire værelser, som giver gode muligheder for børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Her finder I desuden et badeværelse samt et separat toilet. I den anden del af huset ligger boligens mere sociale område. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med spisestuen og det store opholdsrum, som tilsammen udgør et dejligt samlingspunkt for familien. Den store opholdsstue giver god plads til både spiseafdeling, sofagruppe og hyggelige stunder med familie og venner. Planløsningen suppleres af et praktisk bryggers med gode arbejds- og opbevaringsmuligheder, ligesom den centrale placering gør det nemt at få hverdagen til at fungere. Her er med andre ord tale om en bolig med gode, brugbare rammer og et spændende udviklingspotentiale – perfekt til køberen, der kan se mulighederne i at modernisere i eget tempo og samtidig bevare husets gode kvaliteter. Beliggenheden i Espergærde giver jer en attraktiv kombination af ro og nærhed til hverdagens fornødenheder. Herfra er der kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og de skønne omgivelser omkring Øresund. Ring til Home på tlf : 49 21 49 21 - Vi glæder os til at høre fra dig !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tibberupgårdsvej
Ca. 377 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 660 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,2 km
Café
Cafe kaffeblomst
Ca. 1,2 km
Fitness
Ör&Sund Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
690 m
Sø
1,4 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
233 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 245.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.920.000 kr.
Banklån
735.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.791 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.359 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde