Tibberup Vænge 1, 3060 Espergærde, billede 1 af 1

Tibberup Vænge 1

3060 Espergærde

Fra Nybolig

11.295.000 kr.

57.923 kr/m²

Ejerudgift 5.847 kr./md.

  • 195 m²
  • 643 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 105 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
195 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
643 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–11,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne eksklusive, indbydende villa i et charmerende område med sommerhusstemning tæt på Øresund. EJENDOMMEN:Super præsentabel og elegant ejendom med sol fra morgen til aften omkranset af en smuk have med stort roligt terrasseområde, perfekt velegnet til solbadning og grillhygge. På 1. sal kan I nyde den skønne udsigt over området. De store vinduespartier i dobbelt højde der forbinder stueplan og 1. sal giver et fantastisk lysindfald og en følelse af både rummelighed og sammenhæng i boligen. Bilen kan parkeres i den fine carport med el-bil oplader, og til ejendommen hører desuden et lækkert udhus/anneks. Som ejer af denne bolig har du via medlemsskab af privat badelaug adgang til vidunderlig fælles privat strandgrund på Gl. Strandvej med badebro og sauna/omklædningshus. OMRÅDET:Attraktivt område tæt på skønne badestrande og det populære, charmerende havne-/café-miljø med sejlklub, fiskehus m.v. ved Espergærde havn. Området byder desuden på masser af sports/fritidstilbud og Espergærde centeret og gode børneinstitutioner ligger desuden kun en kort køretur herfra. Fra stationen kører kystbanetoget direkte til København med alle dens oplevelser flere gange i timen. INDRETNING:Du bydes velkommen i den lyse entré med adgang til luksuriøst badeværelse, bryggers og værelse samt trappe til det øvre plan. Herefter træder du ind i det fantastiske, solfyldte køkken/stue/alrum med naturskøn udsigt til haven gennem de store vinduespartier. 1. sal er stedet hvor du kan lade tankerne vandre med udsigt til områdets trækroner og evt. et glas vin eller en kop kaffe i den skønne udsigtsstue eller på den vestvendte balkon. Her findes desuden 3 lækre værelser og endnu et badeværelse. En stilren bolig med skøn, stemningsfuld beliggenhed. Skal dette være de hyggelige rammer for Jeres kommende hjem i Espergærde? Ring og lad os arrangere en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tibberupgårdsvej
Ca. 299 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 570 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,2 km
Café
Cafe kaffeblomst
Ca. 1,2 km
Fitness
Ör&Sund Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
546 m
Sø
1,4 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
90 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 564.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.036.000 kr.
Banklån
1.694.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.689 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde