STIL OG CHARME, billede 1 af 8
1 / 8

Ny Strandvej 26

3060 Espergærde

Fra &Living

6.795.000 kr.

44.704 kr/m²

Ejerudgift 4.564 kr./md.

  • 152 m²
  • 510 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 400 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
510 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne smukke ejendom i Espergærde byder på et lækkert udtryk, som dyrker kontrasten mellem rene linjer, stilrent design og en særlig charme med varme flader og masser af lys. I alt kommer I til at råde over et køkken-alrum og en stue i forening, en udestue, en soveværelsessuite, et badeværelse, et gæstetoilet og endnu et værelse med mange indretningsmuligheder. Haven er hyggeligt anlagt samt overskuelig i størrelse, og beliggenhed nær vand og by er forrygende. Placeringen nær vandkanten er tillokkende for enhver, og I kommer til at elske at bruge timevis på lange spadsereture med Øresunds rolige bølgeskvulp som fast følgesvend. Følger I vandet mod syd, når I efter godt en kilometer Kalvehave, og tager I omvendt ruten i nordgående retning, er det det smukke landskab i Egebæks Vang, der åbenbarer sig for jer. Alle hverdagens fornødenheder ligger dertil inden for overkommelig rækkevidde med skole, sportshal, lægehus og indkøbsmuligheder foruden Espergærde Station omtrent halvanden kilometer herfra. Efter at have udforsket nærmiljøet er det tid til at vende næsen hjemad. Jeres fremtidige hjem ligger dejligt tilbagetrukket fra en lille stikvej, hvilket giver en særlig ro og ugenerthed på grunden. Haven er utroligt indbydende og er anlagt med mindre zoner, hvor sommerens sol kan nydes på en af de velplacerede terrasser eller med græs mellem tæerne. Der er skabt en fremragende synergi mellem inde og ude, hvilket opleves qua de fire indgange til boligen. Der er naturligvis en hoveddør, som fører ind i entréen, men derudover har både køkken-alrummet og dagligstuen en dobbeltdør ud til hver sin terrasse, mens udestuen giver adgang til den tredje terrasse. Som supplement til de mange indgange er boligen udstyret med et væld af vinduespartier, der bidrager til det rige lysindfald, og det giver da også enormt god mening at kaster lys på de indvendige, for de er lige dele hyggelige, elegante og kvalitetsbetonede. Særligt opholdsrummene trækker overskrifter i form af det smagfulde køkken i matsort, alrummet med en integreret brændeovn og den rummelige dagligstue, der ligger et enkelt trin længere nede. Endelig vil I opleve, at stilen og udtrykket er videreført til kontoret, badeværelset, gæstetoilettet og det anseelige soveværelse med walk-in-closet på førstesalen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tibberup Møllevej
Ca. 112 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 537 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Café Strand Espergærde
Ca. 1,1 km
Fitness
Ör&Sund Fitness
Ca. 1,4 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
292 m
Sø
1,6 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
192 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.556 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde