Koglevej 11

3060 Espergærde

Fra Lokalbolig

5.295.000 kr.

41.047 kr/m²

Ejerudgift 4.301 kr./md.

129 m²
700 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 129 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 149 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen fremstår velholdt og imødekommende med harmonisk arkitektur og fine detaljer. De 129 m² er indrettet med fokus på komfort og et godt flow i hverdagen, så du hurtigt føler dig hjemme. Opholdszonen rummer stue med flot gulv, brændeovn og udestue, der skaber en behagelig forbindelse mellem inde og ude, mens køkkenet har et moderne udtryk med gode løsninger, og bryggerset understøtter hverdagens praktiske gøremål. Boligen har to gode værelser og et velholdt badeværelse med bruseniche. Udestuen åbner mod en nord/nordøstvendt terrasse med kig til den skønne, grønne have, der indbyder til udeliv og personlige projekter. Området er roligt og eftertragtet med stisystemer til skoler samt kort afstand til hverdagens behov, Espergærdes byliv og nem adgang til transport, motorvej og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Ved Bækken (Kofod Anchers Vej); Ca. 686 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 557 m
Skoledistrikt: Espergærde; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse

Se 3 steder mere

Bager: Brødsnedkeren Espergærde afd.; Ca. 1,2 km
Café: Cafe kaffeblomst; Ca. 1,1 km
Apotek: Espergærde Apotek; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,6 km
Sø: 826 m
Motorvej: 870 m
Jernbane: 1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.236.000 kr.
Banklån: 794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.220 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.