Stokholmsvej 34

3060 Espergærde

Fra Danbolig

4.750.000 kr.

31.457 kr/m²

Ejerudgift 5.401 kr./md.

151 m²
614 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1901
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 89 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 614 m²

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede ved ankomsten til Stokholmsvej 34 fornemmer man den personlige og hyggelige atmosfære, som kendetegner denne villa fra begyndelsen af 1900-tallet. Boligen rummer 151 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to etager og suppleres af et anneks i haven. Den frodige beplantning omkring huset skaber en charmerende og ugeneret ramme med flere naturlige opholdssteder, hvor udelivet kan nydes i ro og privathed. Her får du et hjem, hvor planløsning, lysindfald, uderum og beliggenhed tilsammen danner behagelige rammer om både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Stokholmsvej (Kløvermarken); Ca. 279 m
Dagligvarer: MENY Espergærde; Ca. 432 m
Skoledistrikt: Espergærde; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 641 m

Se 3 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 435 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe kaffeblomst; Ca. 457 m · 5 inden for 1 km
Apotek: Espergærde Apotek; Ca. 516 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 629 m
Sø: 1,3 km
Motorvej: 1,9 km
Jernbane: 17 m
Togstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.800.000 kr.
Banklån: 712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.