Malenevej 12

3060 Espergærde

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

46.483 kr/m²

Ejerudgift 4.696 kr./md.

172 m²
737 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 172 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 172 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 737 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rolig hverdag med sommerhusstemning året rundt. På Malenevej 12 i Mørdrup bor du tilbagetrukket på en lille stikvej med begrænset trafik og kig til markerne ved Flynderupgaard, så du mærker landlig ro midt i Espergærde. Den sort-hvide villa til salg med sprossede vinduer byder på en varm atmosfære, hvor køkkenalrum og stue samler familielivet og har direkte adgang til terrassen. Soveafdelingen rummer fire værelser og et badeværelse, og bryggerset fungerer som praktisk indgang. Udenfor får du en ugeneret, grøn have med to solrige terrasser og et drivhus med udsigt til engen. Du bor tæt på Egebæksvang Skov, Flynderupgaards landskab, skole, daginstitutioner, idræt, indkøb i Espergærde, station og solceller til en mere bæredygtig hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Piavej; Ca. 271 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 849 m
Skoledistrikt: Espergærde; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse

Se 3 steder mere

Bager: Brødsnedkeren Espergærde afd.; Ca. 880 m · 2 inden for 1 km
Café: Nissens Cafe; Ca. 877 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Espergærde Apotek; Ca. 838 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,4 km
Sø: 475 m
Motorvej: 1,0 km
Jernbane: 252 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.