Jernbane Alle 100

3060 Espergærde

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

43.179 kr/m²

Ejerudgift 6.016 kr./md.

162 m²
852 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 162 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 179 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 852 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familieliv i rolige, grønne omgivelser Du bor i en velholdt 70’er-villa til salg på Jernbane Alle 100 i Espergærde , hvor fladt tag og store vinduespartier skaber en åben atmosfære og et naturligt samspil mellem inde og ude. Planløsningen er funktionel med klar opdeling mellem opholdsafdeling og værelser, så hverdagen glider roligt. Køkkenalrummet har lyse fronter, træbordplader og god plads til madlavning og samvær, og den lange stue vender mod havesiden med spiseafsnit, sofaområde og direkte adgang til terrassen. Ude omkranser frodig beplantning boligen, og langs havesiden ligger en stor sydvestvendt træterrasse med udgang fra både køkkenalrum og stue. Området giver kort vej til indkøb, skole, daginstitutioner, motorvej og offentlig transport samt nærhed til Krogerups natur, Espergærdes og Helsingørs caféer, kulturliv og de små strande ved Øresund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Tibberup Møllevej; Ca. 358 m
Dagligvarer: MENY Espergærde; Ca. 862 m
Skoledistrikt: Espergærde; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 699 m

Se 3 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 865 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe kaffeblomst; Ca. 856 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Espergærde Apotek; Ca. 946 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 479 m
Sø: 1,7 km
Motorvej: 2,0 km
Jernbane: 39 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.016 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.