Espergærde, billede 1 af 3
1 / 3

Ewaldsvej 23

3060 Espergærde

Fra Home.dk

9.695.000 kr.

53.861 kr/m²

  • 180 m²
  • 686 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
686 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–11,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af det gamle Espergærdes mest attraktive adresser ligger dette helt igennem fantastiske arkitekttegnede hjem fra 2013 – et moderne og energivenligt hus på 180 veludnyttede kvadratmeter med luft og højt til loftet, masser af lys og en planløsning, der fungerer perfekt til børnefamilien. Hjemmet er tegnet af Trimmet Tegnestue og fremstår med karakterfuld arkitektur, ensidig taghældning, imponerende vinduespartier og en gennemført materiale standard. Her er tænkt over detaljerne, og resultatet er et hjem med sjæl, varme og en helt særlig atmosfære. Det spektakulære køkkenalrum med loft til kip er hjemmets hjerte. Det åbne Svane-køkken med nyere specialfremstillede &Shufl træfronter skaber en eksklusiv og varm stemning, mens den store spiseafdeling indbyder til både hverdagsliv og gæstemiddage. De store glaspartier og dør mod terrassen gør det muligt at åbne hjemmet op og lade inde- og udeliv smelte sammen i sommermånederne. I åben forbindelse ligger den hyggelige dagligstue – et oplagt samlingspunkt til rolige aftener og familietid. Planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje med separat børne- og forældreafdeling. Børneafdelingen rummer tre gode værelser og lækkert badeværelse samt en stor og spændende hems – perfekt som legerum, kreativ zone eller hyggeligt fristed, hvor togbaner, puder og fantasifulde projekter kan få lov at blive stående. Forældreafdelingen byder på soveværelse med walk-in closet og eget stilrent badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Herudover får man entré med skabsplads samt praktisk bryggers med egen indgang. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er solrig, overskuelig og ideel til børnefamilien. I haven findes blandt andet nedgravet trampolin, legeområde med legehus og sandkasse. Ved indkørslen er der god plads til biler samt praktiske skure og overdækning til cykler og udendørsudstyr. Beliggenheden på Ewaldsvej er ganske enkelt suveræn. Her bor man på en hyggelig, lukket villavej i et af Espergærdes mest eftertragtede kvarterer – få minutters gang fra stranden, havnemiljøet, skoven, gode skoler, daginstitutioner, Espergærde Centret og Kystbanen mod København. Det charmerende havnemiljø byder på caféer, frisk fisk, italienske specialiteter, bager og stemningsfulde sommerdage ved vandet. Samtidig er der kort afstand til Krogerups grønne marker, Årstidernes gårdbutik og skønne naturoplevelser for hele familien. Et hjem der skal opleves. Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise jer hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bakkegårdsvej
Ca. 375 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 663 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 539 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 666 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe kaffeblomst
Ca. 683 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 747 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
493 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
91 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 484.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.756.000 kr.
Banklån
1.454.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
47.073 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde