Nørrebred 134 2625 Vallensbæk, billede 1 af 1

Nørrebred 134

2625 Vallensbæk

Fra Danbolig

6.370.000 kr.

38.144 kr/m²

Ejerudgift 3.956 kr./md.

  • 167 m²
  • 761 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
761 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.575.000 kr.
  • Nuværende pris6.370.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneroligt

Mæglerens beskrivelse

INDFLYTNINGSKLAR 1-PLANS BOLIG MED STOR TERRASSE, ANNEKS OG ATTRAKTIV BELIGGENHED Denne flotte villa er totalistandsat fra A til Z og fremstår i en gennemført moderne stil. Her får du en bolig, hvor alt er opdateret med et stilrent udtryk og en kvalitet, der virkelig kan mærkes. Der er gulvarme overalt, nye vinduer, ny el osv. Ejendommen byder på en ekstra stor indkørsel med god plads til flere biler – en praktisk og eftertragtet detalje i hverdagen. Boligen fremstår som ny med moderne materialer og et stilrent udtryk. Stuen er lys og indbydende med et flot lysindfald fra de store vinduespartier, og der er direkte udgang til terrassen fra den store flotte køkken-alrum. Boligen rummer desuden en lækker og trendy "havestue". Stuen er del af BBR boligarealet og kan således inddrages til værelse hvis der er behov. Udendørs får du en privat og nem have med en stor lækker terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Derudover får du et anvendeligt anneks, som giver ekstra plads og fleksible muligheder – perfekt til gæster, hobby eller hjemmekontor. Beliggenheden er rolig og attraktiv med kort afstand til Pilhaveskolen, indkøb og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. EN INDFLYTNINGSKLAR STILSIKKER VILLA FOR JER SOM SØGER NYT HUS

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nørrestien
Ca. 359 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 450 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 452 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,1 km
Café
Pilehavehus Cafe
Ca. 719 m · 2 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 1,2 km
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
461 m
Motorvej
532 m
Jernbane
610 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 318.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.096.000 kr.
Banklån
955.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.956 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk