Vallensbæk Strandvej 285 2665 Vallensbæk Strand, billede 1 af 1

Vallensbæk Strandvej 285

2665 Vallensbæk Strand

Fra Danbolig

8.150.000 kr.

36.222 kr/m²

Ejerudgift 5.882 kr./md.

  • 225 m²
  • 1182 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
225 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1182 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

STOR ISOLERET OG OPVARMET GARAGE/ANNEKS FLOT INDRETNING, SKØN HAVE OG ATTRAKTIV BELIGGENHED PÅ STRANDSIDEN Velkommen til en helt særlig villa, hvor der er kræset for både indretning, materialer og de store opholdsrum. Her mødes et stilrent og gennemført udtryk med en varm og indbydende atmosfære, og boligen skiller sig ud med sin størrelse og de mange spændende detaljer. Det store køkken er et naturligt samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med den rummelige spiseplads og den store opholdsstue. De flotte materialer, store vinduespartier og det gode lysindfald skaber et imponerende opholdsmiljø med masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Meget stor u-udnyttet 1. sal med potentiale og pt. masser af pulterrumsplads. Udenfor får I en stor og dejlig grund og en dejlig luftig oplevelse. Der er gode terrassemiljøer, græsarealer og plads til udelivet. Stilfuldt orangeri/ drivhus. Beliggenheden er særdeles attraktiv på strandsiden i Vallensbæk Strand. Kort afstand til stranden, natur og områdets mange muligheder. Her får I en spændende kombination af en rummelig og gennemført villa og en beliggenhed, der giver gode rammer om hverdagen. EN SJÆLDEN VILLA MED PLADS, STIL OG CHARME

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 598 m
Bus
Sandvejen
Ca. 33 m
Dagligvarer
MIGROSS DK
Ca. 551 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 612 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 696 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe SeSa
Ca. 854 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 555 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 606 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
579 m
Sø
810 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 407.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.520.000 kr.
Banklån
1.222.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand