← Tilbage
Flot villa med skøn beliggenhed og dejlig stor garage, billede 1 af 3
1 / 3

Skovgårdsvænget 584

8310 Tranbjerg J

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

28.536 kr/m²

Ejerudgift 3.245 kr./md.

  • 140 m²
  • 1032 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1032 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovgårdsvænget 584 i Tranbjerg finder I denne dejlige og rummelige villa, som er beliggende på en stor grund på hele 1.032 m² i et attraktivt og roligt villakvarter. Her får I 140 veldisponerede boligkvadratmeter samt gode ekstra faciliteter, herunder en stor garage på 59 m² og overdækkede arealer, der giver masser af muligheder. Boligen fremstår med flere væsentlige forbedringer, idet tag, HTH-køkken og badeværelse alle er fra omkring 2006. Samtidig er der gulvvarme i hele boligen, hvilket bidrager til en behagelig og komfortabel hverdag. Derudover er boligen udstyret med et genvex-/ventilationssystem, der sørger for løbende udskiftning af luften i hele huset og bidrager til et godt indeklima. Husets indretning byder på gode og anvendelige rammer med plads til både familien og hverdagslivet. Det funktionelle HTH-køkken danner en naturlig ramme om madlavningen, mens boligens øvrige rum giver mulighed for at indrette sig efter familiens behov. Den store grund giver samtidig gode muligheder for at nyde udelivet, og her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den store garage på 59 m² er desuden ideel for jer, der har behov for ekstra plads til biler, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Som en ekstra komfort er garagen udstyret med en luft-til-luft-varmepumpe, så der er gode muligheder for at holde en behagelig temperatur året rundt. Her får I kort sagt en attraktiv villa med en god beliggenhed i Tranbjerg, flere væsentlige moderniseringer og masser af plads både inde og ude – en ejendom med et rigtig godt udgangspunkt for familien, der ønsker god plads og en velfungerende hverdag tæt på byens mange faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Tranbjerg
Ca. 1,3 km
Bus
Jegstrupvej/Skovgårdsvænget
Ca. 103 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 635 m
Skoledistrikt
Tranbjergskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 313 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,1 km
Café
Fars Café
Ca. 1,1 km
Fitness
Motion & Liv
Ca. 532 m
Apotek
Tranbjerg Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tranbjerg - Solbjerg

86290711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8310 Tranbjerg J