← Tilbage
Ørnekærs Vænge 176 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Ørnekærs Vænge 176

2635 Ishøj

Fra Danbolig

5.470.000 kr.

35.290 kr/m²

Ejerudgift 3.029 kr./md.

  • 155 m²
  • 744 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MODERNE VILLA MED STIL, LYS OG EN ATTRAKTIV BELIGGENHED ENERGIMÆRKE A 2010 FLOT MODERNISERET MED NYE GULVE OG GULVVARME, LYST KØKKEN SAMT 2 ELEGANTE BADEVÆRELSER. TILHØRENDE GOD MURET GARAGE Indbydende og gennemført villa, hvor moderne komfort, flotte materialer og et fantastisk lysindfald går op i en højere enhed. Denne spændende villa fremstår særdeles velholdt og byder på en attraktiv planløsning med et stort, nyere åbent køkken-alrum som naturligt samlingspunkt. Her strømmer dagslyset ind fra de mange vinduespartier, mens de stilrene løsninger og den moderne indretning skaber en elegant og samtidig varm atmosfære. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen og videre i haven. Stueetagen er meget funktionelt indrettet og indeholder også et soveværelse, flot badeværelse samt bryggers. På 1. salen fortsætter den gode oplevelse med lyse rum og store vinduespartier. Ud over de 3 soveværelser og badeværelse, indeholder 1. salen også en selvstændig "repos-stue" - perfekt supplement til den store familie og jer med de lidt større børn. Beliggenheden på Ørnekærs Vænge er ideel for familien, med skolen tæt på og gode muligheder for daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter i nærområdet. Samtidig får I den attraktive kombination af forstadens ro og Københavns mange muligheder inden for kort rækkevidde. EN INDFLYTNINGSKLAR VILLA UD OVER DET SÆDVANELIGE

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Baldersbækstien
Ca. 428 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 647 m
Skoledistrikt
Vibeholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Vejleåparken
Ca. 1,2 km
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 1,4 km
Café
Cafe Ask Stamhuset
Ca. 980 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Plusapoteket Waves
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
542 m
Motorvej
209 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 273.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.376.000 kr.
Banklån
820.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj