Kvalitetsvilla i Herregårdsparken - skønneste have, ideel til børnefamilien, billede 1 af 3

1 / 3

Nørlundvej 7

9800 Hjørring

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

10.635 kr/m²

197 m²
1.227 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 197 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Annoncen: 197 m² · BBR: 176 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 113 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.227 m²

Boligen har

Gulvvarme
Garage
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af lukket villavej i attraktive Herregårdsparken, udbyder vi nu Nørlundvej 7 til salg. Denne villa rummer hele 197 m2 boligareal i høj kvalitet og udover beboelsen, er her god muret garage, stor indkørsel til flere biler samt skøn og ugeneret have, direkte op mod grønne områder. Sælger har renoveret det meste af ejendommen og udskiftet tegltag omring 2010, gulvvarme i hele underetagen samt køkken, bad og vinduer - så her er ingen større renoveringsprojekter de næste mange år. Alt fremtræder super velholdt og i indflytningsklar stand og man kan virkelig mærke, at sælger har passet godt på huset. Herregårdsparken er kendetegnet ved gode og sikre stisystemer - nærheden til Hjørring Bjerge samt Lundergårdskolen, gode idrætsfaciliteter samt gode indkøbsmuligheder. - Endvidere er der "trinbrættet", hvor man kan stå på toget og nemt komme op til centrum. Her er i alt 5 soveværelser samt 2 badeværelser, så her er virkelig plads til den store og/eller pladskrævende familie. Er du på udkig efter en skøn familie villa i attraktivt område - så skal du se villaen på Nørlundvej 7.Kontakt Jesper Carlsson for yderligere oplysninger, eller aftal tid for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.676.000 kr.
Banklån: 314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.