Bregnevej 6, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Bregnevej 6

9800 Hjørring

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

13.083 kr/m²

Ejerudgift 2.317 kr./md.

  • 206 m²
  • 1308 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1308 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her præsenteres I for en rummelig villa opført i gule mursten med listedækket tagpaptag. Boligen byder på en funktionel planløsning, der giver god plads med store, lyse opholdsrum og gode, regulære værelser. I får et hjem, hvor kvadratmeterne er fortrinligt fordelt på tværs af stueplan og en attraktiv kælder. I bosætter jer i et stille og roligt kvarter i den nordlige del af Hjørring. Ejendommen grænser lige op til Hjørring Bjerge, hvilket giver jer nem adgang til grønne naturområder og gode gåture. Samtidig har I kort afstand til hverdagens knudepunkter, herunder skole, pasningstilbud, Vellingshøj Station og fine idrætsfaciliteter i sportshallen. Nærområdet sikrer også korte afstande til midtbyens muligheder og indkøb. Hjemmets midtpunkt udgøres af tre stuer og et køkken. Her finder I et Vordingborg-køkken fra 2022, som giver jer moderne løsninger og en praktisk arbejdsfordeling. Den ene af stuerne er forsynet med en pejs, en anden er oplagt som spisestue, da den ligger klos op ad køkkenet, mens den tredje giver jer stor fleksibilitet. Stueplanet rummer derudover en entré, et gæstetoilet og et bryggers. I får også tre regulære værelser og et badeværelse, der forbindes fornuftigt via husets gangarealer. Kælderetagen supplerer boligen med endnu et badeværelse samt flere disponible rum, hvoraf det ene er en egentlig garage med port ud mod indkørslen. Udenfor venter en solrig have, hvor I kan trække ud på den overdækkede terrasse og nyde udelivet i læ for vind og vejr. Grunden er desuden udstyret med et drivhus og en flagstang. Det kuperede terræn på matriklen understreger den hyggelige stemning, mens den velvalgte beplantning blomstrer i alverdens nuancer. Lad os give jer en rundvisning!

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.402 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring