Heimdalsvej 38, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Heimdalsvej 38

9800 Hjørring

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

13.730 kr/m²

Ejerudgift 3.099 kr./md.

  • 189 m²
  • 1775 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 437 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1775 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der strækker sig over 189 kvadratmeter og byder på en indbydende atmosfære, perfekt til familielivet. Med fire rummelige soveværelser og et lyst opholdsområde, er dette hjem ideelt til at skabe minder og nyde samvær med dem, du holder af. Den åbne planløsning giver en naturlig forbindelse mellem stue og køkken, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer, og skaber en hyggelig stemning. Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort. Stuen er et fantastisk rum, hvor der er plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Det moderne køkken er udstyret med eksklusive materialer og praktiske løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse. Her kan du nyde morgenkaffen med udsigt til haven, som er en oase af ro og privatliv. Udenfor venter en dejlig have, der indbyder til udendørsliv. Den solrige terrasse er det perfekte sted at nyde lange sommeraftener, mens den frodige beplantning skaber en hyggelig ramme omkring dit hjem. Haven tilbyder også plads til leg og aktiviteter for børnene, hvilket gør det til et ideelt sted for familier. Beliggenheden er en stor fordel, da villaen ligger tæt på grønne områder og rekreative faciliteter. Nærområdet byder på gode indkøbsmuligheder og offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme til og fra byen. Her får du det bedste fra begge verdener: fredelige omgivelser og nem adgang til bylivets muligheder. Denne villa er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor livskvalitet og hyggelige stunder går hånd i hånd. Tag skridtet og bestil en fremvisning i dag for at opleve denne skønhed selv. Her venter dit drømmehjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.099 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring