Elmevej 2C, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Elmevej 2C

9800 Hjørring

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

11.373 kr/m²

Ejerudgift 1.844 kr./md.

  • 193 m²
  • 918 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
918 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Hjørring tilbyder 242 etagemeter fordelt på to etager med mange indretningsmuligheder. Boligen er løbende opdateret, blandt andet med totalrenovering af stueetagen i 2003 og modernisering af underetagen i 2021. Her får man en bolig med god plads til både familieliv og hobbyaktiviteter kombineret med en ugeneret have og kort afstand til byens bekvemmeligheder. Ejendommen er en klassisk rødstensvilla fra 1962 med et solidt og funktionelt udtryk. Planløsningen er praktisk med direkte adgang til haven fra tre sider i underetagen, hvilket giver et naturligt samspil mellem inde- og udeliv. Bygningen udnytter terrænet optimalt, og fra den højtliggende stueetage er der et dejligt udsyn over haven. Overetagen rummer et stort køkken-alrum, som udgør boligens primære opholdsrum og samlingssted. Dernæst kan I se frem til at indrette tre regulære værelser og et veludstyret badeværelse med bruseniche, hjørnekar, to håndvaske og separat toilet. Køkken-alrum, gangareal og badeværelse er udstyret med gulvvarme. Nedenunder finder I yderligere to stuer, fire disponible rum, et vaskerum og et toilet. Underetagen er i flot stand og er for nuværende indrettet med teenageværelser, hvor der blev lagt gulvvarme i 2021.Haven er ugeneret og vender mod sydvest, så der er fine solforhold dagen igennem. Den er anlagt med græs og enkelte bede, og belægningen omkring huset giver flere muligheder for at nyde udelivet. Grunden er ligeledes overskuelig, men samtidig med god plads til både leg og ophold. Beliggenheden i Hjørring er både rolig og central. Huset ligger i et villakvarter, som er tilbagetrukket fra de større veje, og alligevel kan I gå til det meste. Få skridt fra hjemmet ligger nærmeste dagligvareforretning, og nærområdet byder også på daginstitutioner, skov, sygehus, spisesteder og andre indkøbsmuligheder. Der er blot et par kilometer til bymidten. Der er mulighed for at tilkøbe en ekstra matrikel på små 700 m².

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.502 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring