Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Trollhættanvej 27, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Trollhættanvej 27

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

12.863 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.066 kr./md.

  • 124 m²
  • 1.031 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.031 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en koteletgrund trukket tilbage fra vejen og ind mod haverne på Ifversensvej ligger dette velholdte, fuldmurede håndværkerhus fra 1978. En del af grunden støder desuden op til Gl. Løkkensvej. Den fantastiske placering holder huset væk fra trafik og naboer, og den sydvendte have ligger lukket og ugeneret bag tætte hække og en frodig beplantning med mange kroge. Kvarteret er roligt og oplagt for børnefamilien. Vuggestue, børnehave og skole når I til fods, og det samme gælder idrætshallen, fodboldbanerne og to supermarkeder. Skov og grønne områder ligger inden for cykelafstand, og togstationen er blot lidt over en kilometer herfra. Facaden i mokkafarvede sten giver huset et solidt og tidstypisk udtryk. Indenfor er 124 kvadratmeter fordelt i ét plan med en planløsning, der passer perfekt til en familie på fire. Stue og spisestue udgør tilsammen ét stort opholdsrum mod syd, hvor brede vinduespartier åbner ud til den overdækkede terrasse og haven. Ved siden af ligger køkkenet med spiseplads, og her er let mulighed for at skabe et køkken-alrum. Til køkkenet hører desuden et praktisk bryggers. De tre værelser er alle rigtig gode, og flotte parketgulve går igen i stue, gang og to af værelserne. Mange originale detaljer er bevaret, blandt andet badeværelset, der står i sin oprindelige udgave i varme, orange nuancer med både badekar og bruser. Udenfor strækker den overdækkede terrasse sig langs stuen, så I kan sidde i læ under tag. Herfra fortsætter en rummelig terrasse ud mod græsplænen, buskadset og de mange stille hjørner. Et isoleret og opvarmet værksted giver plads til hobby og projekter, og en carport hører også til. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.