Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ifversensvej 43, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Ifversensvej 43

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

14.134 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 1.895 kr./md.

  • 127 m²
  • 739 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
739 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige gulstensvilla, der byder på en klassisk indretning og plads til hele familien. I ankommer til boligen gennem en stor entré med et praktisk indbygget skab. Herfra er der adgang til gæstetoilettet, en rummelig hall med en elegant trappe til første sal, to lyse stuer med flotte plankegulve og brændeovn samt et pænt køkken, der er holdt i hvid og mørkt træ, og som ligger i direkte forbindelse med spisestuen. På førstesalen finder I tre værelser, hvor de to ligger en suite, så det bagvedliggende værelse oplagt kan indrettes til walk-in-closet eller et hyggeligt soverum for børn eller teenagere. Derudover byder etagen på et dejligt badeværelse med brus. I kælderen får I hele 67 bonuskvadratmeter, som fordeler sig på et praktisk vaskerum og tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Fra stuen er der udgang til en dejlig udestue med klinkegulv og vinduer til alle sider, så lyset kan strømme ind og forlænge sommeren. Herfra kan I nyde udsigten til den hyggelige og nemme have. Boligen har en god beliggenhed med både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder inden for gåafstand, ligesom der er masser af udflugtsmuligheder. I kan eksempelvis besøge hundemarken i Hjørring Bjerge eller tage en tur til Bellevue udsigtstårn. Har I brug for offentlig transport, så er der blot 250 meter til nærmeste busstoppested, eller I kan cykle til regionaltoget på Herregårdsparken Station på under ti minutter. I denne bolig finder I kort sagt alt, hvad familien har brug for.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.