Rugårdsvej 3, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Rugårdsvej 3

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

8.879 kr/m²

Ejerudgift 1.764 kr./md.

  • 174 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 437 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der strækker sig over 174 kvadratmeter og byder på en indbydende atmosfære, perfekt til familien. Beliggende på en generøs grund på 800 kvadratmeter, tilbyder denne bolig en harmonisk kombination af komfort og funktionalitet. Her kan du forvente at skabe mange gode minder i et hjem, der er fyldt med lys og liv. Indretningen byder på to rummelige stuer, der er ideelle til både afslapning og sociale sammenkomster. De store vinduer lader det varme lys strømme ind, hvilket skaber en lys og indbydende stemning. Med fire velindrettede soveværelser er der rigeligt med plads til hele familien, og de åbne rum giver mulighed for at tilpasse indretningen efter jeres behov. Det funktionelle køkken er udstyret med moderne faciliteter, der gør madlavningen til en fornøjelse, og den direkte adgang til terrassen gør det nemt at nyde udendørslivet. Udenomsarealerne er en sand oase. Den solrige terrasse indbyder til morgenkaffe i det fri, mens den frodige have giver mulighed for leg og afslapning. Her kan børnene lege, mens du nyder roen og privatlivet, som haven tilbyder. De velholdte udendørsarealer kræver minimal vedligeholdelse, så du kan bruge tid på at nyde livet i stedet for at arbejde i haven. Beliggenheden er ideel for familier, da der er kort afstand til lokale faciliteter, skoler og grønne områder. Området er præget af en hyggelig atmosfære med gode stisystemer, der gør det nemt at komme rundt. I nærheden finder du både indkøbsmuligheder og rekreative områder, hvor du kan nyde naturen og de friske luft. Denne villa er ikke bare en bolig; det er et hjem, hvor livskvalitet og hyggelige stunder kan blomstre. Tøv ikke med at bestille en fremvisning – her venter dit drømmehjem på at blive opdaget!

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.266 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring