Hyacintvej 4 – Familievenlig villa i attraktive Højene, billede 1 af 3
1 / 3

Hyacintvej 4

9800 Hjørring

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

10.749 kr/m²

  • 167 m²
  • 710 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej i det populære Højene finder I denne spændende og rummelige villa, der med en særdeles familievenlig indretning, flere gode værelser, lyse opholdsrum og dejlige udearealer har meget at byde på. Her får familien samtidig en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagens nødvendigheder og skøn natur findes inden for kort afstand. Boligens stueplan byder på en lys og indbydende opholdsafdeling, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i naturlig forbindelse med hinanden. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, og fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store, afskærmede træterrasse, som giver særdeles gode rammer for sommerens måltider og hyggelige stunder i det fri. På etagen findes desuden tre værelser samt toilet. På førstesalen fortsætter de gode kvadratmeter med en stor og anvendelig stue, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. Herfra er der adgang til en altan og et stort vinduesparti, hvorfra der er en dejlig, åben udsigt over området. Etagen rummer desuden tre værelser og badeværelse, hvilket giver boligen i alt hele seks værelser – oplagt til den større familie, hjemmekontor eller gæster. Hertil kommer en kælder med bryggers, badeværelse og disponibelt rum, som giver ekstra praktiske kvadratmeter til hverdagens behov. Udendørs får I foruden den store terrasse en overskuelig have samt gode parkeringsforhold ved boligen. Beliggenheden er et stort plus. Hyacintvej er en lukket villavej i et roligt og børnevenligt kvarter, og herfra er der kort afstand til Højene Skole, børnehave, indkøb og områdets gode idrætsfaciliteter ved Det Blå Frirum. Samtidig kan I på få minutters gang nå det naturskønne område ved Hjørring Bjerge, hvor hundemark, søer, stier og skøn natur indbyder til gå- og løbeture året rundt. En rummelig og veldisponeret familievilla med hele seks værelser, gode opholdsrum og en attraktiv placering midt i et af Hjørrings populære familieområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring