Ulvegravene 37, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Ulvegravene 37

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

6.304 kr/m²

Ejerudgift 2.870 kr./md.

  • 253 m²
  • 2132 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
253 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2132 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvor skal man næsten begynde – med de helt vildt gavmilde kvadratmeter, den intet mindre end 2.132 kvadratmeter store grund eller de mange arkitektoniske og originale detaljer? I det sydlige Hjørring står en 253 kvadratmeter stor halvandenplansvilla til salg. Et hjem til jer, der har en forkærlighed for 1970’erne. Der er tale om et ældre hus med skalmur, som blev renoveret i 1970’erne, og netop den atmosfære er tydeligt vedligeholdt. Det betyder, at I overtager nøglerne til et hus, der har alt fra en charmerende pejsestue til sauna på badeværelset og terracottafarvede fliser, der komplementerer køkkenøens mursten. Nærmere sagt byder huset på et soveværelse, et kammer, yderligere to værelser, to badeværelser, hvoraf det ene også har badekar, et bryggers, et køkken-alrum, den føromtalte pejsestue og endnu en opholdsstue på førstesalen. I kan beholde al den charme, I vil, og I kan præge jeres næste hjem på jeres helt egne måder. Uanset hvad I finder på, flytter I ind i et hjem, hvor plads er nøgleordet! Til det store hus kommer en stor have, en 44 kvadratmeter stor carport og et 20 kvadratmeter stort udhus. Aftensolen rammer på altanen, der ligger lige op ad soveværelset, og solen når rundt i hele haven, som er anlagt med græsplæne, (rosen-)bede og en sydvendt læterrasse. Huset ligger privat og godt i et fredeligt villakvarter med Bagterp Plantage nærmest i baghaven. Der er alt fra MTB-spor til spejderhytter, og der er i det hele taget mulighed for et både rekreativt og aktivt liv med alle de gode stier, der binder området – og hele Hjørring og Bagterp – sammen. Derfor er det også nemt at komme rundt mod foreningslivet, dagtilbuddene, skolen, legeaftalerne og alt det andet. Både indkøbs- og takeaway-mulighederne til de travle dage er også kun et ganske kort smut herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.870 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring