Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Neptunvej 8

6800 Varde

Fra EDC

1.548.000 kr.

7.779 kr/m²

Ejerudgift 2.243 kr./md.

  • 199 m²
  • 810 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
199 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Neptunvej 8 i Alslev finder I en solid og rummelig rødstensvilla med hele 199 m² bolig samt en tilhørende carport på 28 m². Her får den store familie masser af plads i en velfungerende bolig med en gennemtænkt planløsning og gode muligheder for at sætte sit eget personlige præg. Boligen byder blandt andet på hele fem gode soverum, hvilket giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyaktiviteter. Hertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene er indrettet som forældrebad, så hverdagen bliver både praktisk og komfortabel. Det store bryggers er desuden en værdifuld detalje for den aktive familie. Til julepynten og kufferter m.m. kan du gøre brug af et udnyttet loftrum i husets længde. Husets indretning skaber gode rammer for familielivet med lyse opholdsrum og plads til samvær på tværs af generationer. Samtidig giver boligen en oplagt mulighed for at modernisere og skabe et hjem, der matcher netop jeres ønsker og behov. Ejendommen er beliggende på en stille villavej i attraktive Alslev, hvor trygge omgivelser og et stærkt lokalsamfund går hånd i hånd. Byen er særligt populær blandt børnefamilier og byder på både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til Varde, mens naturen langs Varde Å og områdets grønne omgivelser indbyder til gode oplevelser året rundt. Her får I en rummelig familievilla med masser af potentiale, en attraktiv beliggenhed og plads til at skabe jeres næste hjem. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af Neptunvej 8 - måske er det her, familiens næste kapitel skal begynde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.238.400 kr.
Banklån
232.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.359 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.